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- 所有期間で変わる、不動産売却時の税率
- 家を構えたら、生涯同じ場所で暮らすというライフスタイルが徐々に変化してきています。 転勤やライフスタイルの変化で、住み替えを検討するファミリーも増えてきました。 建材の堅牢性や建築技術が年々進化し、建物の堅牢化と高寿命化、そして、特に都心では土地の価格上昇により、売却時に利益を得ることも。 利益を得れば税金がかかる。 その税金、所有期間によって税率が変わることをご存知でしょうか？譲渡所得とは？不動産を売却した際の利益を、譲渡所得と言います。 計算方法は、以下の通り。 譲渡所得（売却価格） ＝ 譲渡収入 － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ）...
2020-07-23
- 空き家は固定資産税が6倍になる！？それを避けるための対策は？
- 「空き家は固定資産税が6倍かかる」という噂を耳にしたことはありませんか？ この説は一理ありますが、全ての空き家に必ずしもあてはまるわけではありません。 そこには、倒壊や空き家の社会問題がベースにあり、「固定資産税」と「軽減措置特例」の関係が大きなポイントになってきます。 この2つの意味を押さえて、固定資産税が6倍にならない知識を身に付けましょう。 空き家にかかる固定資産税の仕組み 誰も住んでいない家にも税金はかかります。 居住している住宅と同様に、「固定資産税」と「都市計画税」を所有者は納めなければなりません。 税率を算定するのは自治体ですが、税率はおおむね決まってい...
2020-07-14
- 和室がある戸建ての売却はメリットがある！
- 戸建てを売却する際、和室についてどう思われますか？ 「古臭いし、いっそのこと洋室にリフォームしようかしら」とお考えのあなたは、ちょっと待ってください。 戸建て売却をする際、和室に付加価値のつく場合があるのです。 洋室が主流となっている近年ですが、畳の人気は根強く、まだまだ需要が見込めるのです。 売却に対して、価値の見込まれる日本間の利点3例をご紹介いたします。 和室がある戸建て売却の利点・防音調湿効果に優れている畳は、防音・調湿効果に優れています。 近年の戸建て住宅の主流であるフローリングは、足音や物音などがどうしても響いてしまいます。 その点畳は音を吸収しますので、カーペッ...
2020-07-09
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2020-07-09
- リフォーム後の不動産売却・費用対効果を考えて決定しよう
2020-06-30
- 不動産売却で買取業者と仲介業者はどう違う？
2020-06-19
- 不動産売却を依頼するのに必要な書類は？
2020-06-02
