東日本専用ダイヤル03-6433-5577 西日本専用ダイヤル075-334-5770
営業時間:
10:00~20:00
定休日:
無休

首都圏・関西の空き家買取TOP > 株式会社グローバル不動産販売 京都店のスタッフブログ記事一覧 > 相続税が発生!あなたが受けられる控除の種類や内容を把握していますか?

相続税が発生!あなたが受けられる控除の種類や内容を把握していますか?

≪ 前へ|相続対策に有効な家族信託の内容・手続き・費用まで   記事一覧   空き家の維持費を節約したい!管理のための電気契約はどうする?|次へ ≫

もしあなたの両親が、不動産や金融などの財産を所有しているようでしたら、将来的にその財産が相続される可能性まで考えておいたほうが良いでしょう。

というのも、財産の相続を受ける際には相続税が発生します。

相続税は2015年度の税制改正により、基礎控除額が大幅に引き下げられましたので、富裕層のみならず一般家庭にも無関係ではない問題となりました。

今回は、相続税が発生した時のために基礎控除の対象となる種類と内容をご紹介いたします。


不動産相続に関する相続税控除の種類


相続税に関する書類


不動産を相続した時にかかる相続税を控除できる方法としては、基礎控除と小規模宅地等の特例があります。

このうち、基礎控除は不動産に限らず金融資産に対しても有効な方法で、3000万円+(600万円×法定相続人の人数)という計算式で控除額を算出します。


関連記事:相続税の基礎控除額とは何?金額はいくら?その計算方法をご紹介!


そしてもう一つの小規模宅地等の特例とは、国税庁が定めた規定以下の宅地面積に該当する不動産に対して適用できる方法です。

控除対象となる宅地面積は、財産を譲った被相続人がその土地を居住用・事業用のどちらで利用していたのかによって限度が異なります。

また、同時に相続税が減額される割合も変わるので、その点に注意しましょう。

 

参考ページ:国税庁 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例(小規模宅地等の特例)

 

相続税の発生 評価額はどう決まる?


相続税の評価額


不動産に関する相続税が控除となる条件の種類を挙げましたが、控除前の税額はどのように決まるのか、その内容が気になりますよね。

不動産の相続税は、路線価方式や倍率方式などの方法を使って税額が計算されますが、普段の生活ではなかなか馴染みがないものなので、いざ相続が決まった時にご自分で試算するのは難しいでしょう。

そんな時は、ぜひ売買物件を取り扱う不動産会社にご相談ください。

売買物件を取り扱う不動産会社は、時に相続した土地や建物の売却に関するご相談を承ることがあります。

そのため、不動産と相続に関する知識や経験が豊富なので、ケースバイケースの適切なアドバイスをしてくれるでしょう。

 

関連記事:知っておきたい相続税評価額の計算方法|京都・大阪の土地相続

     不動産売却の評価額・相続前に売却が決まっていた場合は?

     相続した不動産の価値評価はどう計算する?

     不動産相続で悩んだら不動産会社に相談しよう!


まとめ


両親が不動産を所有している以上、相続税の発生は避けられません。

「不動産を相続したけどどうしよう…」とお悩みの方は、早めに不動産会社に相談して問題解決に努めましょう。


センチュリー21グローバル不動産販売では、不動産相続に関するご相談を承っております。

控除の種類と内容を詳しく知りたい方、ご自身にあてはまる種類と適用に必要な内容のご相談など、ぜひお問い合わせください

≪ 前へ|相続対策に有効な家族信託の内容・手続き・費用まで   記事一覧   空き家の維持費を節約したい!管理のための電気契約はどうする?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


中野区鷺宮4丁目の中古一戸建

中野区鷺宮4丁目の中古一戸建の画像

価格
4,280万円
種別
中古一戸建
住所
東京都中野区鷺宮4丁目36-13
交通
鷺ノ宮駅
徒歩4分

新宿区若松町の売地

新宿区若松町の売地の画像

価格
5,500万円
種別
売地
住所
東京都新宿区若松町38-11
交通
若松河田駅
徒歩7分

京都市右京区太秦堀池町の売地

京都市右京区太秦堀池町の売地の画像

価格
2,380万円
種別
売地
住所
京都府京都市右京区太秦堀池町30-88
交通
鳴滝駅
徒歩13分

京都市山科区安朱中溝町の中古一戸建

京都市山科区安朱中溝町の中古一戸建の画像

価格
780万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市山科区安朱中溝町49-6
交通
山科駅
徒歩8分

トップへ戻る

無料査定・売却に関するご相談はこちらから