会社の辞令による急な転勤。
新たな天地への栄転となることも多いでしょうが、場合によってはせっかくマイホームを購入したのにいきなり転勤なんてこともあるでしょう。
勤務地によっては持ち家を売却した方がいい場合もありますが、最終的には戻る場合、経済的にもまた愛着面でも残しておいた方が場合もあるかと思います。
しかしながら、持ち家に戻る場合、空き家となっている期間の管理が必要です。
今回は転勤など何らかの理由で持ち家が空き家になってしまった場合にどうすれば良いのか、方法も含め、詳しくご説明していきます。
マイホームが空き家になっている期間はどのように管理をすればいいか
マイホームが空き家になっている期間はどのように管理をすればいいか
例えば、生計を担うご主人が転勤になり単身赴任の場合は、マイホームが空き家になることはありませんが、転勤先へご家族と一緒に一時的に移り住むなんてこともあるでしょう。
そうなった場合、マイホームは空き家になってしまいます。
ただ、愛着のあるお家で、可能であれば転勤先から戻ってきた後も住みたいという方も多いでしょう。
そうなってくると必要になるのが、空き家となったマイホームの管理です。
まず、最初に必要なのが近隣住民への連絡です。
単にご家族ぐるみのお付き合いの有無に関わらず、場合によっては数年以上家を空ける可能性もあるのですから不安に思われないよう、また管理がうまくいかなかった場合にご迷惑をかける可能性がある旨を予め伝えておきましょう。
戻ることが決まった後スムーズに戻るためにも大切なことです。
管理の方法は大きく分けて3種類
管理の方法は大きく分けて3種類
マイホームが空き家となった場合、必要なのが、最低限のライフラインの管理、掃除といった作業です。
ライフラインに関しては不安にお思いの方が多いのですが、基本的には通水、つまり最低限水を通しておけばそこまで大きな問題はないでしょう。
逆に通水を怠り、水道管が乾いてしまうと悪臭や害虫の発生につながります。
戻ってきてから、もとの暮らしに戻るための作業が大変になる他、マンションやアパートなど集合住宅の場合は両隣の住人に迷惑をかけてしまう場合もあります。
定期的な通水は忘れないようにしましょう。
さて、こういった作業はどうやって行えばいいのでしょうか。
やり方は大きく分けて三つあります。
一つは自分自身で定期的に空き家になったマイホームに戻り、管理を行うというものです。
勝手が分かるので手軽にできる反面、転勤先が遠ければ移動にかかる費用は高額になってしまう可能性もあります。
もう一つは親戚や気心の知れた周辺住人に空き家の管理をお願いするというもの。
金銭面や気軽さ、という面でも理想的ではありますが、どこまでをお願いするか、そもそも核家族化も進む昨今、都合のつく人が見つかるのか、という問題もあるでしょう。
そして最後の方法が管理会社、つまりプロにお願いするという方法です。
利用料金がかかる反面、住宅保全のプロに空き家の管理をお願いすることができるので、問題は起こりにくいといえるでしょう。
次の項で空き家管理サービスについて詳しく見ていきます。
空き家サービスの利用方法
空き家サービスの利用方法
現在多種多様な空き家管理サービスがありますが、基本的には一日単位、あるいは数十分単位で契約をすることができ、契約も非常に簡単です。
通水や清掃から、場合によっては届いた書類の管理まで多種多様な作業を任せることができます。
金額あるいは時間単位で業務内容を契約できるので、トラブルになったときの対処もそれほど面倒ではないでしょう。
よほどの理由がない限りは現状、空き家管理サービスを利用することがおすすめします。
一回数千円からと金額はそれほど高くはありませんがですが、当然ながら費用は発生しますのでご予算と相談して決めるのがいいでしょう。
まとめ
まとめ
今回は転勤によって、マイホームが空き家になってしまった場合の管理の方法についてご説明しました。
管理を行う際は最低限、定期的な通水は忘れないようにしましょう。
加えて、どうしても時間や都合が合わない場合はプロの空き家管理サービスを利用するのをおすすめします。
せかっく購入した夢のマイホームを、いつまでも住めるように、転勤や長期的に留守にする際はセンチュリー21グローバル不動産販売の空き家サービスをご利用下さい。
お客様のご予算に合わせてサービス内容をご提案いたしますので、お気軽にご相談下さい。
