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東京都練馬区の練馬駅周辺で不動産売却!地域の特徴や地価をご紹介!

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東京都練馬区練馬駅周辺で不動産売却!地域の特徴や地価をご紹介

東京都練馬区周辺で不動産売却を検討している方で、売却に悩んでいる方もいるのではないでしょうか?
長年、その地域に住んでいると、地域の特徴や住みやすさを客観的にみることも難しくなるでしょう。
そうなると、売却時に地域の魅力を伝えることができず、高値で売却することもできません。
この記事では、そんな方のために練馬区周辺の住みやすさや特徴、地価などについてご紹介していくので、不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。

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練馬駅の大型商業施設をご紹介

練馬駅の大型商業施設をご紹介

まずは、練馬駅からすぐに通える大型の商業施設をご紹介していきます。
ご紹介する大型商業施設が近くにあれば、売却時にアピールポイントとして使用してください。

Coconeri(ココネリ)の特徴

まず初めに大型商業施設「Coconeri(ココネリ)」をご紹介します。
Coconeri(ココネリ)は、2014年に練馬駅に誕生した大型複合施設です。
生鮮食品などの食料品が購入できるスーパーマーケットや、アパレルショップなどが入っており、日常生活を快適に送るために非常に便利な施設です。
Coconeri(ココネリ)は、「カフェ カルディーノ」という喫茶店が朝の8時から営業しており、夜は食品スーパーマーケットの「佐藤」が25時まで営業しているので、朝からゆっくりしたい方や、夜まで忙しく働いている方まで幅広い層のお客が便利に利用することができます。
また、Coconeri(ココネリ)の上階には、練馬駅リハビリテーション病院が併設されているため、お買い物ついでに病院に通院ができるのも特徴です。
Coconeri(ココネリ)へのアクセスは、練馬駅北口からアクセスする方法と、専用駐車に車を停める方法があります。
駐車場は、Coconeri(ココネリ)の専用駐車場が67台あり、練馬駅北口地下駐車場には460台もの駐車スペースがあるので、駐車できないという心配もいりません。

エミオ練馬店

続いては「エミオ練馬店」をご紹介していきます。
エミオ練馬店もCoconeri(ココネリ)と同じくさまざまなお店が並んでいる大型商業施設です。
Coconeri(ココネリ)と違う点は、飲食関係のお店が多く入っている店です。
ファストフード店から、新鮮なお寿司を提供している「鮨 めぐみ」やそば職人が監修をしたお店「蕎麦 吉祥 翁」などのお店が出店しています。
さらに、エミオ練馬店の地下には、ネイルサロン「DASHING DIVA」や、美容マッサージが受けられる「リラックスタイム」など女性に嬉しいお店もたくさん入っているのが特徴です。
食事から買い物まで幅広くおこなえるので、一人暮らしの方から小さなお子さんがいる家庭の方でも楽しむことができます。
また、エミオ練馬店でも練馬駅北口地下駐車場やそのほか駐車場からアクセスできるので、駐車の心配など入りません。

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練馬駅周辺の特徴

練馬駅周辺の特徴

練馬駅周辺の地域はどういった特徴があるのか、また住みやすい地域なのか気になるところだと思います。
ここでは、練馬駅周辺の住環境や治安について解説していきます。

練馬駅周辺の住環境

東京23区のなかでも非常にバランスの取れた地域が練馬区といえます。
練馬駅からは、どの地区へのアクセスも比較的良く、閑静な住宅街と賑やかな繁華街がバランスよく存在しており、それでいて治安も良い地域なので、小さなお子さんがいる家庭などは非常に過ごしやすい地域といえるでしょう。
また、駅周辺には先ほどご紹介した大型商業施設にくわえて、西友練馬店や業務スーパー練馬駅前店などがあるので、日常生活で必要なものはすべて駅周辺だけでそろえることができます。
営業時間も遅くまで営業しており、西友に関しては年中無休で営業しているので、仕事で忙しい方や家庭を持っている方は非常に快適な生活を送ることができます。

練馬区の治安

練馬区は、東京23区の中で随一の治安の良さを誇っています。
2020年の1月から4月までの期間で起きた犯罪件数と、人口の比率で犯罪率を算出したところ、23区のなかでもっとも犯罪率の低かったのが練馬駅周辺のエリアなのです。
また、犯罪が起きているのもパチンコ店や飲み屋が多く集まる「練馬区1丁目」が大半を占めており、そのほかの地域ではほとんど犯罪は起きていません。
ですので、練馬区1丁目をさけて生活すれば、犯罪被害にあう確率も限りなく抑えることができますし、小さなお子さんがいる家庭や女性の方でも安心して生活ができます。
ですので、こういった点を不動産売却時にアピールするのもいいでしょう。

練馬駅周辺の施設

練馬駅の周辺には、平成つつじ公園や練馬区の文化センターなどもあります。
平成つつじ公園は、名前の通りツツジがたくさん植えられており、1万株以上のツツジが植えられているといい、種類も600種を超えるなど全国でも非常に珍しい公園です。
ツツジの開花時期である4月〜6月ごろは、非常にたくさんのツツジが綺麗に咲くので、小さなお子さんとお散歩して楽しむことができます。
アクセスも駅から徒歩と良好なので、気軽に通えるスポットです。
また、練馬区にある文化センターも歌舞伎やコンサートを楽しめる施設となっています。
文化センターでは、年間を通してたくさんのイベントがおこなわれており、2022年には笑点に出演している落語家の方がおこなう寄席であったり、ジャズ界で有名なアーティストがコンサートを予定しており、大人の方でもエンターテイメント体験できる場所となっています。
このように、若者が楽しめるスポットだけでなく、大人が楽しめる施設もたくさんあるので、幅広い層の方が快適に生活することができる地域といえるでしょう。

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練馬駅の地価

練馬駅の地価

ここでは、練馬駅周辺の地価をご紹介していきますので、不動産売却時の参考にしてください。

練馬区の地価

練馬区の地価は以下のとおりです。

●地価総平均:44万9,910円/m2
●坪単価:148万7,306円/坪
●変動率:0.63%下落


※上記の数字は2021年の練馬区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考URL:https://tochidai.info/tokyo/nerima/
練馬区の地価は、2021年には多少下落したものの、近年上昇傾向にあります。
とくに練馬区4丁目は、地価が高くなっており地価平均が62万8,000円/㎡となっているので、売却する際はぜひ参考にしてください。

練馬駅の地価

練馬駅の地価は以下のとおりです。

●地価総平均:67万6,818円/m2
●坪単価:223万7,415円/坪
●変動率:0.72%下落


※上記の数字は2021年の練馬駅エリアの公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考URL:https://tochidai.info/area/nerima/
練馬駅の地価平均を見てわかるとおり、練馬区のなかでも駅周辺の地価は高くなっています。
また、練馬駅周辺の地域でも練馬区豊玉北六丁目付近の地価は、145万円/㎡を超える価格となっており、近年少しずつ地価も上昇しているので、ぜひ参考にしてください。

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まとめ

練馬区周辺の住みやすさや特徴、地価などについてご紹介しました。
このエリアは、東京23区のなかでも非常にバランスが取れたエリアで、一人暮らしの方からファミリー層の方まで幅広い層の方が快適に暮らせる地域となっています。
練馬駅周辺では、地価の上昇も見られるので、地価平均などを参考に不動産売却をおこなってください。

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